シーリング工事はなぜ重要？外壁塗装と一緒に行う理由｜千葉市の外壁塗装
戸建て住宅の外壁に使われることが多い「窯業系サイディング」。外壁塗装を検討する際、塗料の種類や色選びに注目しがちですが、実は同じくらい大切なのがシーリング工事です。
外壁材と外壁材の継ぎ目や、窓サッシの周囲などに施工されているゴム状の材料を「シーリング材」といいます。建物の動きに追従しながら、雨水の浸入を防ぐために重要な役割を担っています。
シーリングが劣化したまま外壁塗装を行っても、十分なメンテナンスにならない場合があります。
今回は、千葉市で外壁塗装・住宅リフォームを手掛けるカナエルホームが、シーリング工事の重要性や劣化のサイン、工事の流れについて解説します。
1. シーリング工事とは？
シーリング工事とは、外壁材の継ぎ目や窓サッシの周囲などに施工されたシーリング材を補修・交換する工事です。「コーキング工事」と呼ばれることもあります。
主に窯業系サイディングの住宅では、外壁材同士の継ぎ目にシーリング材が施工されています。
シーリングには、主に次のような役割があります。
- 外壁の継ぎ目などから雨水が浸入するのを防ぐ
- 外壁材の動きや振動を吸収する
- 外壁材同士の隙間を埋める
- 建物の防水性能を維持する
外壁材やシーリング材は、紫外線や雨風、気温の変化などの影響を受けています。そのため、外壁の表面だけでなく、継ぎ目のシーリングも定期的に点検することが大切です。
2. シーリングが劣化するとどうなる？
シーリング材は、施工した直後から永久に性能を維持できるものではありません。年月の経過とともに、ひび割れや硬化、剥離などの劣化が起こることがあります。
代表的な劣化のサインを紹介します。
① シーリングにひび割れがある
シーリングの表面に細かなひび割れが見られる場合は、劣化が進んでいる可能性があります。
ひび割れが深くなったり、シーリング材が切れたりすると、防水性能が低下するおそれがあります。
② シーリングが痩せて隙間ができている
シーリング材が痩せ、外壁材との間に隙間ができている状態です。
隙間が広がると、雨水が浸入するリスクが高まります。外壁の継ぎ目に隙間が見られる場合は、早めに状態を確認しましょう。
③ 外壁材から剥がれている
シーリング材が外壁材から剥がれてしまうと、継ぎ目を適切に保護できなくなる可能性があります。
表面の一部だけが剥がれているように見えても、内部で劣化が進んでいる場合があります。
④ シーリングが硬くなっている
シーリング材は、外壁材の動きに追従する柔軟性が重要です。
経年劣化によって硬くなると、建物の動きに対応しにくくなり、ひび割れや破断につながることがあります。
これらの症状が見られた場合は、外壁塗装のタイミングと合わせて点検することをおすすめします。
3. なぜ外壁塗装と一緒にシーリング工事をするの？
外壁塗装を行う際には、外壁の塗膜だけでなく、シーリングの状態も確認することが重要です。
外壁の表面がきれいに塗装されていても、継ぎ目のシーリングが劣化していれば、別途補修が必要になることがあります。
外壁塗装とシーリング工事を同時に行う主なメリットは、次の3つです。
① 足場を有効活用できる
外壁塗装では、高所作業のために足場を設置するのが一般的です。
シーリング工事も高所での作業が必要になる場合があるため、同じタイミングで施工することで、足場を別々に設置する手間や費用を抑えられる可能性があります。
② 外壁と継ぎ目をまとめてメンテナンスできる
外壁の塗装面とシーリングを同時に点検・補修することで、建物の外装をまとめてメンテナンスできます。
ただし、塗装面とシーリングでは劣化の進み方が異なるため、それぞれの状態を確認して施工内容を決めることが大切です。
③ 劣化箇所を早期に発見しやすい
外壁塗装前の現地調査では、塗膜の劣化だけでなく、シーリングのひび割れや剥離、外壁材の割れなども確認します。
早い段階で劣化に気づくことで、必要な補修を検討しやすくなります。
シーリングの劣化を放置すると、雨水の浸入につながる可能性もあるため、外壁の状態を総合的に判断することが重要です。
4. シーリング工事の「打ち替え」と「増し打ち」の違い
シーリング工事には、大きく分けて「打ち替え」と「増し打ち」があります。
打ち替え工事
既存のシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填する方法です。
既存材の劣化が進んでいる外壁の継ぎ目などで検討されます。
一般的な施工の流れは、次のとおりです。
- 1.既存シーリング材の撤去
- 2.継ぎ目の清掃
- 3.マスキングテープによる養生
- 4.下地に適したプライマーの塗布
- 5.新しいシーリング材の充填
- 6.表面を整えて仕上げ
- 7.必要な養生・乾燥時間の確保
8.既存材を適切に撤去し、施工する部位や材料に合った手順を守ることが大切です。
増し打ち工事
既存のシーリング材を残し、その上から新しいシーリング材を充填する方法です。
サッシ周りなど、既存材を撤去することで防水上のリスクが生じる部位や、構造上の理由から撤去が適さない部位などで検討されます。
ただし、どの場所でも増し打ちが適しているわけではありません。既存材の状態や施工箇所の形状、防水上の納まりなどを確認したうえで、適切な工法を選ぶ必要があります。
打ち替えと増し打ちのどちらが適しているかは、現場の状態によって異なります。 見積もりの際には、施工箇所と工法について説明を受けると安心です。
5. シーリング工事で確認したいポイント
シーリング工事は、ただ新しい材料を充填すればよいというものではありません。
適切な施工を行うためには、次のポイントを確認することが大切です。
施工箇所に適した材料を使用しているか
シーリング材にはさまざまな種類があり、用途や仕上げ方法、外壁材との相性などを考慮して選定する必要があります。
外壁塗装を行う場合は、シーリング材と塗料の適合性も確認します。材料の組み合わせによっては、仕上がりや耐久性に影響する場合があるためです。
必要な下処理が行われているか
打ち替え工事では、既存材の撤去や清掃、プライマーの塗布など、各工程を適切に行うことが重要です。
施工条件に合った下処理を行うことで、新しいシーリング材が本来の性能を発揮しやすくなります。
充填後の仕上がりに問題がないか
シーリング材が継ぎ目に適切に充填されているか、隙間や不自然な凹凸がないかなどを確認します。
また、材料ごとに定められた施工条件や養生時間を守ることも大切です。
6. 千葉市で外壁塗装をするなら、シーリングの状態も確認しましょう
千葉市周辺の住宅も、日差しや紫外線、雨風、季節ごとの気温変化などの影響を受けています。
外壁の色あせやチョーキングが目立っていなくても、シーリングにひび割れや剥離が発生している場合があります。
そのため、外壁塗装を検討するときは、塗装面だけでなく、外壁材の継ぎ目や窓サッシ周りなども確認することが大切です。
また、劣化の進み方は住宅の立地や外壁材、使用されているシーリング材、施工状況などによって異なります。築年数だけで判断せず、実際の状態を確認してメンテナンス時期を検討しましょう。
7. カナエルホームでは外壁とシーリングを丁寧に確認します
株式会社カナエルホームでは、千葉市を中心に、外壁塗装・屋根塗装・住宅リフォームを承っております。
外壁塗装をご検討のお客様には、塗装面だけでなく、シーリングの劣化や外壁材のひび割れなども確認し、住宅の状態に応じたメンテナンスをご提案します。
大切なのは、必要な工事を見極め、適切な下地処理と施工を行うことです。
「シーリングがひび割れているけれど、すぐに工事が必要なのか分からない」
「外壁塗装の見積もりにシーリング工事が含まれているか確認したい」
「打ち替えと増し打ちの違いを知りたい」
このようなお悩みがありましたら、お気軽にご相談ください。
千葉市で外壁塗装やシーリング工事をご検討中の方は、カナエルホームが建物の状態を確認し、分かりやすくご説明いたします。
外装から内装まで、住宅リフォームはカナエルホームにお任せください。